Akadálymentes verzió

Figyelem!

Tisztelt Látogató!

Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a weboldalon a feladatkörök és az ügykörök feltöltése jelenleg frissítés alatt áll.

Telekalakítási engedély iránti kérelem

Kódszám

FOLDH00069

Az ügy rövid leírása

Az ingatlanok telekcsoport újraosztására, telekfelosztására, telekegyesítésére és telek-határrendezésére irányuló telekalakítási engedélyezési eljárás megindítására vonatkozó kérelem benyújtása.

Ki jogosult az eljárásra?

A telekalakítás engedélyezése iránti kérelmet benyújthat: a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa; közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs; aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít; az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező; ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége; az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott.
Van lehetőség képviseletre

Milyen adatokat kell megadni?

A telekalakítási eljárás megindítása iránti kérelemnek a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló törvényben meghatározottakon túl a következő adatokat kell tartalmaznia: természetes személy kérelmező esetén a természetes személyazonosító adatokat, gazdálkodó szervezet kérelmező esetén a gazdálkodó szervezet statisztikai számjelét, a telekalakítással érintett telkek helyrajzi számát, a telkek fekvése szerinti település megjelölésével, telekalakítási eljárás típusát, a telekalakítás célját (telekcsoport újraosztása, megosztás, egyesítés, határ-rendezés), az igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.

Milyen iratok szükségesek?

A kérelemhez mellékelni kell a telekalakítási dokumentációt. Amennyiben a telekalakítási eljárás megindításakor a kérelmező rendelkezik hatályos, záradékolt változási vázrajzzal, úgy a 2. számú melléklet 1.1. foglalt munkarészek ismételt benyújtása nem szükséges. Tehát a kérelemhez be kell nyújtani: záradékolt változási vázrajzot, helyszínrajzot, digitális adatállományokat (telekalakítási helyszínrajz, vázrajz pdf formátumban) nem újraírható adathordozón. Ha rendelkezésre áll előzetes szakhatósági állásfoglalás.

Milyen költségei vannak az eljárásnak?

Az eljárási díj jellege igazgatási szolgáltatási díj. A díj mértéke a) 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12 000 Ft,
b) 6–15 érintett ingatlan esetén: 60 000 Ft, valamit a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 10 000 Ft,
c) 16–25 érintett ingatlan esetén: 160 000 Ft, valamit a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 1000 Ft,
d) 26, illetve több érintett ingatlan esetén: 170 000 Ft, valamit a huszonhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 Ft
Az engedélyezési eljárásban érintett ingatlanként: a) telekegyesítés, telekhatár-rendezés esetén a kiinduló állapot szerinti földrészletek számát, b) telekfelosztás, telekcsoport újraosztása esetén a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. Az eljárási díj megfizetése történhet az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatal pénztárába történő készpénzbefizetéssel, amennyiben a földhivatal hivatali helyiségében erre lehetőség van bankkártyával, készpénz-átutalási megbízással (csekkel) illetve átutalással.
Termőföldek birtok összevonási célú telekcsoport újraosztása és telkek egyesítése esetén ingyenes.

Hol intézhetem el?

Járási és kerületi hivatalok

Ügyintézés határideje

A telekalakítási engedélyezési eljárásban az ügyintézési határidő 21 nap

Jogorvoslati lehetőség

Van lehetőség fellebbezésre.
Megyei Kormányhivatal
Első fokú ingatlanügyi hatóság, járási hivatal
15 nap
30.000.- forint

Amit még érdemes tudni (GYIK és Ügyféltájékoztató)

Rendelkezésre áll ügyféltájékoztató, csatolva.
1., Az ügyfélnek célszerű tájékozódnia a telekalakítással járó földmérési munka megrendelése előtt, hogy a különböző szakatóságok előírásainak megfelel-e az elképzelt határváltozás (pl: a helyi rendezési tervnek megfelel) és annak megfelelően elkészíteni a dokumentációt.
2., Milyen nagyságrendű egy telekalakítás ára? Függ a munka volumenétől, érintett ingatlanok számától, de a legegyszerűbb esetben (ketté osztáskor) az eljárási-, adatszolgáltatási- és szakhatósági díjak összesen kb: 50000 ft. Ezen felül még felmerülő költség a földmérési és az esetleges ügyvédi munkadíj, melyek szabadárasak.

Fontosabb fogalmak

Telekalakítási dokumentáció: A telekalakítási kérelemhez mellékelt, geodéziai tervezési jogosultsággal és ingatlanrendező földmérő minősítéssel rendelkező földmérő által készített vagy minősített, műszaki munkarészek, melyek dokumentálják a telekalakítás tárgyát és célját. Főbb részei változási vázrajz, telekalakítási helyszínrajz, cd lemez.

Vonatkozó jogszabályok

A földművelésügyi hatósági és igazgatási feladatokat ellátó szervek kijelöléséről szóló 383/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 53. § (1)

Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 21. § (3), (5), (6), (8), 23. §, 2-3. mellékletek

A telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 166/2009.(XII.9.) FVM rendelet 1.§.,

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 159. § (1) bekezdés
Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996. évi LXXXV. törvény 32/A. § (10) bekezdés,
A számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből lekérdezés útján szolgáltatható egyes ingatlan-nyilvántartási adatok szolgáltatásáról és igazgatási szolgáltatási díjáról, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megállapításáról és a díjak megfizetésének részletes szabályairól szóló 176/2009.(XII.28.) FVM rendelet 12. §, 4.§., 7.§.,
A földmérési és térképészet állami alapadatok kezeléséről, szolgáltatásáról és egyes igazgatási szolgáltatási díjakról szóló 63/1999.(VII.21.) FVM-HM-PM együttes rendelet,
A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. Törvény 102. § (1) bekezdés, 99. § (1) bekezdés, 116. §
A földmérési és téréképészeti tevékenységről szóló2012. évi XLVI. törvény 16.§., 8.§., 11. §
A nemzeti adatvagyon körébe tartozó állami nyilvántartások adatfeldolgozásának biztosításáról szóló 38/2011.(III.22.) Korm. Rendelet
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló1997. évi CXLI törvény
A számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből történő szolgáltatás feltételeit tartalmazó szolgáltatási szerződés kötelező elemeiről szóló 207/2006.(X.16.) Korm. Rend. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló1997.évi CXLI törvény 72-75.§

A közigazgatási ügyintézéshez kapcsolódó egyes illetékek és díjak megszüntetéséről szóló 2017. évi II. törvény 6. §-a

Kulcsszavak

megosztás, összevonás, telekegyesítés, telekhatár-rendezés

Országos Telefonos Ügyfélszolgálat

Felvilágosítást adunk a kormányablakokban, az okmányirodákban és a kormányhivatalok ügyfélszolgálati irodáiban intézhető ügyekkel kapcsolatban.
Pontos, naprakész információkkal segítjük Önt a személyes ügyfélszolgálatok felkeresése előtt.
Segítünk a megfelelő ügytípus megtalálásában, az ügyintézés helyszínének és időpontjának kiválasztásában, az ügyintézéshez szükséges okmányok és iratok meghatározásában.

Elérhetőségeink:

Tel: 1818

Chat: Chat indítása

Külföldről: +36 (1) 550-1858