Akadálymentes verzió

Földhasználati bejelentés

Kódszám

FOLDH00057

Az ügy rövid leírása

Az ingatlanügyi hatóság (jelen esetben a járási hivatal) az illetékességi területéhez tartozó földek használatáról és a földhasználókról közhiteles hatósági nyilvántartást vezet. Aki földet használ, köteles a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül nyilvántartásbavétel céljából bejelenteni az ingatlanügyi hatósághoz. A bejelentést formanyomtatványon, a földhasználati bejelentési adatlapon, illetve az ahhoz tartozó pótlapokon kell teljesíteni. A bejelentési adatlaphoz főszabályként csatolni kell a földhasználati szerződés, vagy a földhasználatot igazoló okirat eredeti vagy hitelesített példányát, illetve ha a használat nem a teljes földrészletre vonatkozik, a térképi kimutatást. A földhasználati nyilvántartásbavételi eljárás a bejelentési adatlapnak, valamint az okiratoknak az ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtásával indul meg. A földhasználati nyilvántartási eljárás mentes az igazgatási szolgáltatási díjfizetési kötelezettség alól.

Ki jogosult az eljárásra?

A föld használója köteles a használatot bejelenteni.

Milyen adatokat kell megadni?

Földhasználók adatai:
Természetes személy földhasználó esetén:
- természetes személyazonosító adatai (családi és utónév, születési családi és utónév, születési hely és idő, anyja születési családi és utóneve),
- személyi azonosítója/belső egyedi azonosítója,
- állampolgársága,
- lakcíme.

Gazdálkodó szervezet földhasználó esetén
− megnevezése,
− statisztikai azonosítója/belső egyedi azonosítója
− cég esetében a cégjegyzékszám,
− székhelye (telephelye),
− képviseletében eljáró személy családi és utóneve, lakcíme,
− bélyegzőlenyomata.

A használt földterületekre vonatkozó adatok földrészletenkénti bontásban:
− a település neve,
− a földrészlet fekvése,
- a földrészlet helyrajzi száma,
− a használt terület nagysága (ha, m²),
− a használt terület aranykorona-értéke (AK),
− a használt terület művelési ága,
− a használt terület minőségi osztálya,
− ha a földrészlet az ingatlan-nyilvántartás szerint alrészletekre bontott, a használt alrészletek jelei, művelési ágai, minőségi osztályai, valamint a használattal érintett terület nagysága (ha, m2) és aranykorona-értéke (AK).
− ha a bejelentő földhasználó nem a teljes földrészletet használja, nyilatkozat arról, hogy térképi kimutatást csatolt-e.

A földhasználatra vonatkozó adatok:
- a használat időtartama [kezdő időpontja (év, hó, nap), a használat lejárati időpontja (év, hó, nap)], vagy ha a használat határozatlan időtartamú, ennek megjelölése,
- a használat jogcíme.

A használatba adó adatai (kivéve, ha a használat tulajdonjogon, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jogon alapul):
− természetes személy használatba adó természetes személyazonosító adatai (családi és utónév, születési családi és utónév, születési hely és idő, anyja születési családi és utóneve) és lakcíme,
− gazdálkodó szervezet használatba adó megnevezése, székhelye (telephelye) és statisztikai azonosítója, továbbá a képviseletében eljáró személy családi és utóneve, valamint lakcíme.

Milyen iratok szükségesek?

1.) Földhasználati bejelentési adatlap (szükség esetén pótlappal) megfelelően kitöltve, feltüntetve abban a szükséges adatokat és kitöltve rajta a szükséges nyilatkozatokat.

2.) Földhasználati szerződés eredeti példánya vagy közjegyző által hitelesített másolata, valamint - jogszabályban meghatározott esetekben - az ahhoz tartozó térképi kimutatás.

3.) Közös tulajdonban álló föld használata esetén a tulajdonostársak között létrejött használati megosztásról szóló megállapodás eredeti példánya vagy közjegyző által hitelesített másolata és a térképi kimutatás. Nem kell térképi kimutatást csatolni, ha egy tulajdonostárs használja a föld teljes területét, vagy a tulajdonostársak elkülönült használata a földnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészlete teljes területére vonatkozik.

Közös tulajdonban álló föld használata esetén, ha a tulajdonostársak között nem jött létre a használati megosztásról szóló megállapodás, úgy a Magyar Agrár-. Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara által lefolytatott sorsolás eredményéről szóló jegyzőkönyv eredeti példánya vagy közjegyző által hitelesített másolata és szükség esetén a térképi kimutatás.

4.) Ha a földhasználó gazdálkodó szervezet, a keletkezést tanúsító, illetőleg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányát vagy a regisztráló hatóság (cégbíróság, megyei bíróság) által vezetett közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot vagy 30 napnál nem régebbi közjegyzői tanúsítvány és − az eredeti vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány. Ezek benyújtására nincs szükség, ha a bejelentő cégjegyzékben nyilvántartott cég és a képviselőjének a közjegyzői aláírás-hitelesítéssel ellátott címpéldányát vagy az ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintáját a cégbírósághoz benyújtotta és ezt a tényt a cégjegyzék tartalmazza. Ebben az esetben a járási hivatal ezt az iratot és a cég cégkivonatát a cégnyilvántartásból elektronikus úton, közvetlen lekérdezéssel szerzi meg. Ha az előbbiek szerint felsorolt cégadatokra vonatkozó iratok valamelyike a járási hivatalhoz már korábbi ügyben benyújtásra került, vagy azokat a járási hivatal korábban már beszerezte, az újabb bejelentés során elegendő – az iktatószámra való hivatkozással – a korábbi benyújtásra, beszerzésre és arra utalni, hogy a járási hivatalnál lévő okiratokban szereplő adatok a bejelentés időpontjáig nem változtak meg.

5.) Ha a haszonbérleti szerződést hirdetményi úton közölni kell az előhaszonbérletre jogosultakkal (polgármesteri hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztés), úgy a jegyző által a haszonbérbeadó részére visszaküldött okiratok (jegyző által záradékolt haszonbérleti szerződés, előhaszonbérletre jogosultak jognyilatkozatai, iratjegyzék, valamint közös tulajdonban álló föld esetében a jegyző által záradékolt közzétételi közlemény, amennyiben a szerződés helyett a közlemény került kifüggesztésre).

6.) Önkormányzat által működtetett szociális földprogram, illetve közfoglalkoztatási program esetében a földprogram megvalósítását igazoló okiratok. Az önkormányzat nevében ilyen esetekben a jegyző járhat el.

Milyen költségei vannak az eljárásnak?

A földhasználati nyilvántartási eljárás mentes az igazgatási szolgáltatási díj- és illetékfizetési kötelezettség alól.

Hol intézhetem el?

Járási Hivatalok
Budapesti XI. kerületi Hivatal,
Budapesti XIV. Kerületi Hivatal

Ügyintézés határideje

Az általános ügyintézési határidő 21 nap.

Jogorvoslati lehetőség

Az ügyfél az első fokú határozat ellen fellebbezhet.
megyei (fővárosi) kormányhivatal
járási hivatal
A fellebbezést a döntés közlésétől számított 15 napon belül lehet előterjeszteni.
A földhasználati nyilvántartási eljárás mentes az igazgatási szolgáltatási díj- és illetékfizetési kötelezettség alól.

Amit még érdemes tudni (GYIK és Ügyféltájékoztató)

Mindig kötelező-e a földhasználati bejelentés adatlap használata?
Válasz: Igen, a földhasználati bejelentés csak ezen, a kötelezően használandó formanyomtatványon tehető meg.

Hogyan kell kitölteni a földhasználati bejelentési adatlapot?
Válasz: A földhasználati bejelentési adatlapot teljeskörűen ki kell tölteni, fel kell tüntetni benne az ott megjelölt adatokat, és ki kell tölteni a földhasználó személyétől függően a szükséges nyilatkozatokat.

Mikor használandóak a földhasználati bejelentési adatlaphoz tartozó 1. és 2. számú pótlapok?
Válasz: Az 1. számú pótlapot abban az esetben kell használni, ha a földhasználati szerződés tárgyát több földrészlet képezi, így a bejelentés több földrészletre vonatkozik, a 2. számú pótlapot pedig akkor, ha a használatba adói oldalon több személy vagy szervezet áll.

Kötelező-e a földhasználati szerződések írásba foglalása?
Válasz: A megváltozott szabályok értelmében már nemcsak a haszonbérleti szerződést, hanem valamennyi földhasználati szerződést írásba, közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba, kell foglalni. A földhasználati bejelentéshez ennek megfelelő szerződés nyújtható be.

Mennyi lehet a haszonbérlet időtartama?
Válasz: A földre vonatkozó haszonbérleti szerződés határozott időre köthető meg, amelynek időtartama legalább 1 gazdasági év és főszabályként legfeljebb húsz év lehet.

Mikor nincs szükség térképi kimutatás benyújtására?
Válasz: Nincs szükség térképi kimutatásra, ha a használat az egész földrészletre, vagy a földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható teljes alrészletére terjed ki, illetve közös tulajdonban álló föld esetében akkor, ha egy tulajdonostárs használja a föld teljes területét, vagy a tulajdonostársak elkülönült használata a földnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészlete teljes területére vonatkozik.

Fontosabb fogalmak


Földhasználati nyilvántartás: a hivatal által az illetékességi területéhez tartozó földek használatáról és a földhasználókról vezetett nyilvántartás. mely az érintett földrészlet használatával kapcsolatban bejegyzett adatokra vonatkozóan - a természetes személyazonosító és lakcím-azonosító adatok, valamint a gazdálkodó szervezetek esetében az azonosító adatok kivételével - közhiteles hatósági nyilvántartásnak minősül.

mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld: a föld fekvésétől (belterület, külterület) függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő, és fásított terület művelési ágban van nyilvántartva, továbbá az olyan művelés alól kivett területként nyilvántartott földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg van feljegyezve.

Földhasználó: a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény előírása alapján földhasználati bejelentésre kötelezett olyan természetes személy, vagy gazdálkodó szervezet, akinek, vagy amelynek a földhasználata a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvényben, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvényben meghatározott földhasználati szerződésen, tulajdonjogon, a közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostársak közötti használati megosztásról szóló megállapodáson, illetve az ezt helyettesítő sorsolásról szóló jegyzőkönyvön, haszonélvezeti jogon,vagyonkezelői jogon, a föld kényszerhasznosításba adásáról szóló jogerős határozaton alapul.

Földhasználati bejelentési adatlap: a földügyért felelős miniszter által rendszeresített adatlap, melyet közzé kell tenni a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján és a földügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium honlapján.

Földhasználati szerződés: A földhasználati jogosultság átengedéséről szóló szerződés, melyet közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.

Térképi kimutatás: az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból szolgáltatott, 30 napnál nem régebbi hiteles szemle másolat, melyen egyértelműen meg kell jelölni a használt terület nagyságát és a földrészleten belüli elhelyezkedését az okiratnak megfelelően, azzal azonosítható módon.

Vonatkozó jogszabályok

a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény IV. fejezet,
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 93.§-95. § (1)-(7) bekezdés
a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, 33. § (1) bekezdés, 36. § (2) bekezdés, 40. § (1) bekezdés, 71. § (1) bekezdés, 98. § (1) bekezdés és (3) bekezdés b)-d) pont, 99. § (1) bekezdés, 102. § (1) bekezdés,
a földhivatalok, valamint a Földmérési és Távérzékelési Intézet feladatairól, illetékességi területéről, továbbá egyes földhivatali eljárások részletes szabályairól szóló 373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet 4. § (1) bekezdés, 1. melléklet
a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet 2. § (1b) bekezdés, 6.12. §, 1. melléklet,
az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 11. § (3) bekezdés, 12. § (6) bekezdés.

Kulcsszavak

Földhasználati bejelentési adatlap, föld, földhasználó, földhasználati szerződés, térképi kimutatás

Országos Telefonos Ügyfélszolgálat

Felvilágosítást adunk a kormányablakokban, az okmányirodákban és a kormányhivatalok ügyfélszolgálati irodáiban intézhető ügyekkel kapcsolatban.
Pontos, naprakész információkkal segítjük Önt a személyes ügyfélszolgálatok felkeresése előtt.
Segítünk a megfelelő ügytípus megtalálásában, az ügyintézés helyszínének és időpontjának kiválasztásában, az ügyintézéshez szükséges okmányok és iratok meghatározásában.

Elérhetőségeink:

Tel: 1818

Chat: Chat indítása

Külföldről: +36 (1) 550-1858