Akadálymentes verzió

Figyelem!

Tisztelt Látogató!

Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a weboldalon a feladatkörök és az ügykörök feltöltése jelenleg frissítés alatt áll.

Kérelem a gyám, a gondnok vagyon- és bérlakás-kezeléséhez kapcsolódó jognyilatkozata érvényességéhez szükséges jóváhagyása iránt

Kódszám

SZGYH00012

Az ügy rövid leírása

A gyám és a gondnok vagyonkezelői jogkörében tett egyes  jognyilatkozatai érvényességét a jogszabályok gyámhatósági jóváhagyáshoz kötik. Így a gyermeket, a gondnokoltat örökösödési jogviszony alapján megillető jogra, vagy kötelezettségre, ingatlan tulajdonának átruházására, megterhelésére (kivéve azt az esetet, amikor az ingatlan ellenérték nélküli megszerzésével egyidejűleg haszonélvezet alapítására kerül sor), a gyámhatósághoz beszolgáltatott vagyonára, jogszabályban, illetve a gyámhatóság határozatában  meghaladó értékű egyéb vagyontárgyára, vagyoni értékű jogára, a gyermek, illetve a gondnokság alá  helyezett személy lakásbérleti szerződésének közös megegyezéssel történő megszüntetésére vagy a lakás cseréjére  stb. vonatkozó jognyilatkozat csak a gyámhatóság jóváhagyásával érvényes.  A gyámhatóság a jognyilatkozatot abban az esetben hagyja jóvá, ha az a gyámság alatt álló, illetve a gondnokság alatt álló személy érdekében áll. A cselekvőképtelen gyermek esetében a gyám, a cselekvőképességet teljesen korlátozó gondnokság alatt álló személy esetében a gondnok jognyilatkozata a gyámhatósági eljárás tárgya. A korlázottan cselekvőképes gyermek vagyonát érintően a gyermek és a gyám együttes jognyilatkozatának jóváhagyására irányul közös kérelmük. A  bírósági ítélet értelmében vagyonkezelésében korlátozottan cselekvőképes gondnokolt vagyona tekintetében a gondnokolt  és gondnoka együttes  jognyilatkozatának érvényességi feltétele a gyámhatóság általi jóváhagyása. 

Ki jogosult az eljárásra?

a cselekvőképtelen gyermek szülői felügyeleti jogot gyakorló szülője/gyámja; a korlátozottan cselekvőképes gyermek és szülői felügyeleti jogot gyakorló szülője/gyámja;   a cselekvőképtelen személy gondnoka; a vagyoni ügyeiben cselekvőképességében korlátozott személy és gondnoka; 
az ügyben nincs lehetőség képviseletre, meghatalmazásra

Milyen adatokat kell megadni?

személyazonosító adatok

Milyen iratok szükségesek?

a) ingatlan tulajdonának átruházásához, megterheléséhez:
1. szerződés egy eredeti és három másolati példánya
2. 3 hónapnál nem régebbi adó-és értékbizonyítvány vagy az ingatlanközvetítésre feljogosított bármely szerv értékbecslése, kivéve, ha az ingatlan értékét az illetékhivatal 6 hónapnál nem régebben már megállapította (kivéve, ha az ingatlan tulajdonjogának átruházása a Nemztei Eszközkezelő Zrt. részére jogszabályban meghatározott módon történt)
3. telekmegosztási engedély, ingatlanrészek értékbecslése
b)Ingó vagyon elidegenítéséhez, megterheléséhez az ingó vagyonra vonatkozó értékbecslés

Milyen költségei vannak az eljárásnak?

Az eljárás illetékmentes, eljárási díj nincs. Az eljárás költségeit az ügyfél viseli az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének százszorosát meghaladó értékhatárú, kérelemre induló vagyoni ügyekben, egyébként az eljáró hatóság. Eljárási költségként felmerülhet az ügyfél megjelenéssel összefüggő költsége.

Hol intézhetem el?

Az eljárásra az a gyámhatóság illetékes, amelynek területén a gyermek szülői felügyeletet gyakorló szülőjének, gyámjának, a cselekvőképességet érintő gondnokság alatt álló személynek, az ideiglenes gondnokrendeléssel, zárgondnok rendeléssl, valamint gondnokság alá helyezési eljárással érintett személynek a lakóhelye található.  Ha a szülői felügyeletet együttesen gyakorló szülők lakóhelye különböző gyámhatóságok illetékességi területén található, a gyámhatóság illetékességét a gyermek lakóhelye határozza meg.Ha a gyermek lakóhelye egyik szülőjének lakóhelyével sem azonos, az a gyámhatóság jár el, amelynek területén az anya lakóhelye található.
Lakóhely hiányában a gyámhatóság illetékességét az előzőek szerint a tartózkodási hely határozza meg.
Belföldi lakóhely vagy tartózkodási hely hiányában, a gyámhatóság illetékességét az utolsó ismert hazai lakóhely vagy tartózkodási hely határozza meg, ennek hiányában az eljárásra a fővárosi kormányhivatal V. kerületi járási gyámhivatala illetékes.

Ügyintézés határideje

21 nap, kiskorú ügyfél érdekeinek veszélyeztetettsége esetén az ügyet soron kívül kell elintézni

Jogorvoslati lehetőség

az elsőfokú határozat ellen fellebbezéssel lehet élni
gyermekvédelmi és gyámügyi feladatkörben eljáró fővárosi, megyei kormányhivatal
az elsőfokú döntést hozó gyermekvédelmi és gyámügyi feladatkörben eljáró járási (kerületi) hivatal
a határozat kézhezvételét követő 15 napon belül nyújtható be a fellebbezés
a fellebbezés illetékmentes

Amit még érdemes tudni (GYIK és Ügyféltájékoztató)

nem áll rendelkezésre ügyféltájékoztató
Kérdés: Kérni kell a gyámhatóság jóváhagyását, ha gyermek haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant kap ajándékba.   Válasz: A jognyilatkozat érvényességéhez nem szükséges a gyámhatóság jóváhagyása.                                          
Kérdés: Kérni kell-e a gyámhatóság jóváhagyását ha a gondnok a gondnokolt ingatlanát vásárolja meg.   Válasz: A gondnokolt ingatlan tulajdon átruházásához kell a gyámhatóság jóváhagyása. Az eljárásban a gondnok és gondnokolt közötti érdekellentét miatt eseti gondnokot rendel a gyámhatóság.  
Kérdés:A gondnokság alatt álló személy vagyona tehére hozzájárulhat-e gyermeke lakásvásárlásához. Válasz: A gyámhatóság kivételesen hozzájárulhat  a gondnokság alá helyezett személy leszármazójának önálló háztartás alapításához, fenntartásához, más létfenntartású cél eléréséhez. 

Fontosabb fogalmak

1. Ítélőképessége birtokában lévő gyermek: az a kiskorú, aki életkorának és értelmi, érzelmi fejlettségének megfelelően képes - meghallgatása során - az őt érintő tények és döntések lényegi tartalmát megérteni, várható következményeit belátni. 2. Törvényes képviselő: a szülői felügyeletet együttesen gyakorló mindkét szülő, a szülői felügyeletet egyedül gyakorló egyik szülő, a gyám és a gondnok. 3. Kiskorú (gyermek): aki a 18. életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött. 4. Korlátozottan cselekvőképes kiskorú: aki a 14. életévét már betöltötte és nem cselekvőképtelen.    5. Gondnokság alatt álló személy: akit a bíróság cselekvőképességet teljesen korlátozó vagy részlegesen korlátozó gondnokság alá helyezett. 

Vonatkozó jogszabályok

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) 2:15.§ (1) bek. és 2:23.§ (1) bek; A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 33.§ (1),(2) bekezdés, 40. § (1) bekezdés, 71.§ (1) bekezdés, 72.§ (1) bekezdés, 99. § (1) bekezdés, 102. § (1) bekezdés, Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv) 33.§ (2) bekezdés, 6)pont, A gyermekvédelmi  és gyámügyi feladat- és hatáskörök ellátásáról, valamint a gyámhatóság szervezetéről és illetékességéről szóló 331/2006. (XII.23.) Korm. rendelet (Gyár.) 11.§ b) pont, 13.§ a), c)pont, A gyámhatóságokról, valamint a gyermekvédelmi és gyáügyi eljárásról szóló 149/1997.(IX.10.) Korm. rendelet (Gyer.) 14.§ (1) bekezdés, a) pont, 25.§, 146.§ - 155.§

Kulcsszavak

adásvételi szerződés, lakáseladás, terhelés, jóváhagyás, gyámi betét

Országos Telefonos Ügyfélszolgálat

Felvilágosítást adunk a kormányablakokban, az okmányirodákban és a kormányhivatalok ügyfélszolgálati irodáiban intézhető ügyekkel kapcsolatban.
Pontos, naprakész információkkal segítjük Önt a személyes ügyfélszolgálatok felkeresése előtt.
Segítünk a megfelelő ügytípus megtalálásában, az ügyintézés helyszínének és időpontjának kiválasztásában, az ügyintézéshez szükséges okmányok és iratok meghatározásában.

Elérhetőségeink:

Tel: 1818

Chat: Chat indítása

Külföldről: +36 (1) 550-1858